90m2 családi ház 78m2-es üzlethelyiséggel 1400m2-es telken eladó

Eladó hajdúszoboszlón kertvárosi részen egy beton alapra 1960-ban épült vályogház, stabil szerkezettel, az ingatlan 2019-ben felújításon esett át:- új elektromos hálózat, 3x32A- új víz- és csatornarendszer, – új burkolatok, laminált padló.Helyiségek: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő+WC egyben, spájz, folyosó. – Fűtés: 3 fűtési lehetőség (gáz, fa, hűtő-fűtő klíma)- Éjszakai áram, teljes közműellátás, új kémény. Külön bejáratú, szigetelt üzlethelyiség kb. 78 m², Terasz: kb. 52 m², Egyedi rendelés alapján készült, 13×6 méteres fixen telepített könnyűszerkezetes épület. Az épület külön személybejárattal és egy nagy méretű garázskapukkal is rendelkezik. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot az oldalfalakban és tetőben, egyik oldalán alumínium kasírozott hővisszaverő fólia, másik oldalon plusz alumínium hőtükör réteg. Belső falazat: gipszkarton, OSB lap,Teljes közmű: ipari áram, víz, WC, éjszakai áram, Fűtés/hűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma, Burkolat: PVC + festett csiszolt beton, Használhatóság: ideális bolt, iroda, szerviz, műhely, vagy akár különálló lakóegységként is
könnyen hasznosítható.

Tárolóhelyiség és udvar:
– 3×5 méteres zárható tárolóhelyiség – ideális barkács, kertészeti vagy egyéb eszközök,biztonságos elhelyezésére, de igény szerint kisebb jármű beállásra is alkalmassá tehető
– Udvar: több gépjármű számára kb. 350 m² murvázott beállás
– Az utcafronti kapu teljesen újraépített, két külön járműbeállóval rendelkezik: az egyik 3
méter, a másik 4,5 méter széles. A szélesebb kapubejáró lehetővé teszi nagyobb járművek –
például teherautó, traktor vagy munkagép – kényelmes bejutását az udvarba, így az ingatlan
kiválóan alkalmas vállalkozási célra is.
– Kert: gondozott, fúrt kúttal, teljes kerítéssel körülvéve. A hátsó udvarrészen további
beépítési vagy funkcióbővítési lehetőségek adottak a vásárló igényei szerint – akár plusz
épület, tároló, pihenőkert vagy más célra is kialakítható.

Kiváló lokáció:
– Interspar, KIK, Sinsay, dohánybolt – 300 m, kb. 4 perc séta
– Iskola, óvoda – pár perces távolság
– Vasútállomás: 1-1,5 km, kb. 12 perc séta
– Strand/fürdő – kb. 3 km (autóval 5 perc)
– Aszfaltos, csendes mellékutcában, mégis közel mindenhez
– Lakó- és vállalkozási célra egyaránt tökéletes, a szomszédság nyugodt, barátságos, évek óta állandó lakókkal.

Az ár irányár!