Hajdúböszörménybe eladó családi ház!

Eladó egy kertes családi ház Hajdúböszörményben, körúton kivűl. Az ingatlan rendkívül csendes és nyugodt környéken, a gyógyfürdőhöz és az autópálya-felhajtóhoz közel, a körúttól mindössze 50 méterre, a Muraköz téren található.

Az épület 1988-ban épült, erős betonalapra, szilikát főfalazattal (amelynek köszönhetően szigetelése nem indokolt) és tégla válaszfalakkal. A ház kétszintes, két külön bejárattal rendelkezik. Összesen 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 teljes értékű konyha, 2 különálló WC, valamint előtér, erkély, nappali és tárolóhelyiségek találhatók benne. Nyílászárói fából készültek.

A telek mérete 852 nm, a földszinti alapterület 85,5 nm, ami az emeleti résszel együtt 130 nm hasznos alapterületet eredményez. A tetőszerkezet kiváló állapotú, a padlás üveggyapottal szigetelt.

A fűtés alsó szinten padlófűtéssel, felső szinten radiátoros hőleadással történik, amelyet vegyes tüzelésű kazánnal vagy 3 éve cserélt kondenzációs gázkazánnal biztosítanak egy külső kazánházból. Az épület felső szintjén egy 2 éves inverteres hűtő-fűtő klíma is segíti a hőmérséklet szabályozását.

Az ingatlan hivatalosan kétgenerációsnak minősül, így dupla gázár-támogatásra jogosult, amelyet a leendő tulajdonos is megörököl.

A telken további épületek is találhatók: 2 garázs szerelőaknával, kazánház, kamra, tároló és gazdasági épületek, egy nagyobb fás szín pincével, egy góré, valamint komposzt tároló. A kertben konyhakert és virágoskert is gondozott.

A közelmúltban komolyabb átépítés vagy felújítás nem történt, így elrejtett hibáktól nem kell tartani. Az ingatlan per- és tehermentes, mindenféle támogatásra és hitelfelvételre alkalmas.

Megtekintés telefonos egyeztetés után lehetséges!

Helyszín:

• Csendes, nyugodt környék

• Gyógyfürdőhöz és autópálya-felhajtóhoz közel

• Körúttól 50 m-re

Építés és szerkezet:

• Építés éve: 1988

• Erős betonalap, szilikát főfalazat (szigetelés nem indokolt), tégla válaszfalak

• Kétszintes, két külön bejárattal

• Nyílászárók: fa

Helyiségek:

• 4 szoba

• 2 fürdőszoba

• 2 teljes értékű konyha

• 2 különálló WC

• Előtér, nappali, erkély, tárolók

Méretek:

• Telek: 852 nm

• Földszint: 85,5 nm

• Összes hasznos alapterület: 130 nm

Tető és szigetelés:

• Tetőszerkezet kiváló állapotú

• Padlás üveggyapottal szigetelve

Fűtés, hűtés:

• Alsó szint: padlófűtés

• Felső szint: radiátoros fűtés

• Fűtés külső kazánházból: vegyes tüzelésű kazán vagy 3 éves kondenzációs gázkazán

• Felső szinten 2 éves inverteres klíma (hűtésre és fűtésre is)

Kétgenerációs előny:

• Hivatalosan kétgenerációs besorolású

• Dupla gázár-támogatás örökölhető

Udvar és melléképületek:

• 2 garázs szerelőaknával

• Kazánház, kamra, tárolók, gazdasági épületek

• Nagyobb fás szín pincével

• Góré, komposzt tároló

• Konyhakert, virágoskert

Állapot:

• Közelmúltban jelentős felújítás nem történt → nincsenek elrejtett hibák

• Per- és tehermentes

• Minden támogatásra és hitelre alkalmas

Megtekintés:

• Telefonos egyeztetés alapján