38 500 000 HUF
93 902 EUR

Műszaki tartalom

Alapozás, lábazat: Sávalapok készülnek vasalt talpgerendával vasalt szerelőbetonnal, statikai terv szerint.
Főfalak: VIABLOKK D 300 30 N+F és 37,5 N+F pórusbeton falazóelemekből készülnek.
Kémények: A gázkazánhoz saját turbó (dupla csöves) kémény készül.
Áthidalások: VIABLOKK előre gyártott áthidalók.
Födém: Monolit vasbeton födém statikai terv szerint, tetőtérben gipszkarton.
Lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetek statikai terv szerint kerámia burkolattal.
Tető: Ácsolt fa tetőszerkezet, fűrészelt fenyőfából láng-,rovar- és gombamentesítve.
Tetőfedés: Terrán vagy Leier beton cserép.
Bádogozás: Színes alumínium lemez.
Válaszfalak: VIABLOKK D 450/10 N+F pórusbeton falazóelem.
Vakolatok: Gépi mész-cement vakolat, külső felületképzés műgyantás nemes vakolat.
Nyílászárók: Fehér műanyag 3 rétegű üvegezéssel, bejárati ajtók biztonsági acél ajtók, Velux, Fakro vagy
Dakea tetőablak, garázskapu szekcionált, hőszigetelt, belső ajtók fa vagy MDF, 100.000 forint
értékben.
Árnyékolás: Rejtett redőnytok elhelyezése redőny nélkül.
Szigetelések: Talajpára, illetve talajnedvesség ellen falak alatt és a földszinten a hőszigetelés alatt GV 45
bitumenes lemez, földszinten 8cm XPS300 hőszigetelés, az emeletek padlójában 6cm
XPS 300 szigetelés, a ferde tetősík lakótérbe eső részén 25cm kőzetgyapot vagy cellulóz
szigetelés,a második emelet feletti födém nem lakótér fölé eső részén 25cm EPS 100
szigetelés.
Burkolatok: Fürdőszobában, zuhanyzóban 2m , WC-ben 1,5m magasságban konyhában 60cm-es sávban
készül csempeburkolat. Padló burkolatok, terv szerinti laminált parketta, vagy kerámia
burkolat. Bruttó beszerzési ár: kerámiánál 6.000,-/m2 segédanyagok nélkül,
parkettánál 5.000,-/m2 szegővel. Garázsokban, lépcsőházban és közös helyiségekben
gresslap burkolat készül. Járda térkő burkolatot kap.
Felületképzések: Lakások és lépcsőház falai fehér vagy pasztell színű diszperziós festést kapnak. Homlokzat a
terven szereplő színű nemes vakolatot, a lábazatra a terven szereplő színű lábazati díszítő
vakolat készül.
Lakatos munka: Lépcsőházi és erkély korlátok festett acél, vagy rozsdamentes kivitelűek.

Villanyszerelés: Mérőhelytől kiépítve belső villanyszerelési hálózat kapcsolókkal dugaljakkal egyeztetés
szerint, lakásonként külön mérőórával. Kapcsolók és dugaljak LEGRAND Niloe típusúak.
Helyiségenként egy lámpakiállás,szobákban 3 dugalj egy kapcsoló, konyhában 6 dugalj
fürdőszobában 2 dugalj nappaliban, vagy szobában kábel TV és telefon számára csövezés
kerül kialakításra. Konyhában villany- tűzhely részére csatlakozási pont. Lakásonként
kaputelefon kiépítés Lépcsőházban, garázsokban tárolókban 1-1 db mennyezeti lámpa
elhelyezés. Napelem a közösségi fogyasztás rásegítésére.

Gázszerelés: Gázvezeték kiépítése a mérőhelytől a központi kazánig mérőórával.
Víz-,csatorna- szerelés: Mérőtől a belső felhasználási helyekig kiépítve lakásonként külön mérőórával. Fürdőszoba:
1 db acéllemez fürdőkád, 1db 58cm-es kézmosó, a szükséges csaptelepekkel. A mosógép
részére beépített csatlakozó. WC: 1db WC 1 db 45cm kézmosó. Szaniterek ALFÖLDI porcelán,
csaptelepek MOFÉM Mambó típusúak.

Fűtésszerelés: A fűtést központi hőszivattyúk biztosítják padlófűtésen, radiátoron keresztül. A fűtésre
rásegít, illetve a hőszivattyúk meghibásodása esetén azokat kiváltja egy központi gázkazán. A
meleg vizet a gázkazán látja el puffertartályokon keresztül. Lakásonként hőmennyiségmérő
beépítése.

Szellőzés: NA100 tokos PVC szellőző kürtő (belső WC és fürdőszoba esetén) késleltetett kapcsolású szellőzőventilátorral,valamint páraelszívónál.

Hűtés: A hűtést a hőszivattyúk végzik mennyezet hűtéssel, a tetőtérben fan coil készülékkel.
Külső közművek: Víz, villany, gáz, csatorna, kábel TV részére védőcsövezés kiépítése.
Négyzetméterár 990.000 Ft/ négyzetméter. Várható átadás 2026.

 


Érdeklődni: Szarvasné Juhász Andrea | +36 70 264 6375Ingatlan azonosító: 28692

 



Alapterület:39 m2
Szobák száma: 2
Építőanyag: Ytong
Fűtés: Padlófűtés
Építés éve: 1970 után
Építés éve: 2024
Emelet: 1. emelet
Település: Balmazújváros